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Saint-Paul
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 1 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 513 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 14 | -2,9% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 12 | +10,2% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 8 | -2,1% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 8 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Mazion | 1 470 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Seurin-de-Cursac | 1 552 €/m² | moyenne |
| 58 | Cars | 1 340 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Martin-Lacaussade | 1 523 €/m² | moyenne |
| 39 | Fours | 839 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Genès-de-Blaye | 1 169 €/m² | faible |
| 64 | Berson | 1 507 €/m² | moyenne |
| 41 | Campugnan | 934 €/m² | faible |