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Saint-Martin-Lacaussade
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Lacaussade
À Saint-Martin-Lacaussade (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Lacaussade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Martin-Lacaussade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Lacaussade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
34,45 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 760 €/m² | 12 |
| T3 | 1 523 €/m² | 21 |
| Maison | 1 498 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 22 | +27,7% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 27 | +7,5% |
| 2024 | 2 599 €/m² | 25 | +57,6% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 16 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |