Mazion
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazion
À Mazion (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazion ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazion est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Mazion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazion a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
35,61 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 892 €/m² | 2 | -33,4% |
| 2023 | 996 €/m² | 4 | +11,6% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 5 | +41,8% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 9 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Seurin-de-Cursac | 1 552 €/m² | moyenne |
| 39 | Fours | 839 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Genès-de-Blaye | 1 169 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-Lacaussade | 1 523 €/m² | moyenne |
| 50 | Eyrans | 1 598 €/m² | moyenne |
| 58 | Cars | 1 340 €/m² | moyenne |
| 52 | Cartelègue | 1 049 €/m² | moyenne |