Fours
39 faible Zone C839 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
14,09 €/m²
Loyer estimé
260
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fours
À Fours (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 839 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fours ?
Le prix médian de l'immobilier à Fours est de 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fours a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-42,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 839 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
41,03 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 1 | -51,7% |
| 2023 | 1 389 €/m² | 3 | +91,3% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 5 | -12,5% |
| 2025 | 839 €/m² | 5 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |