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Saint-Androny
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Androny
À Saint-Androny (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Androny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Androny est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Androny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Androny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Androny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Androny a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 109 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2023 | 932 €/m² | 5 | -28,5% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 2 | +44,1% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 12 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Eyrans | 1 598 €/m² | moyenne |
| 39 | Fours | 839 €/m² | faible |
| 48 | Anglade | 876 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Genès-de-Blaye | 1 169 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Seurin-de-Cursac | 1 552 €/m² | moyenne |
| 65 | Mazion | 1 470 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Martin-Lacaussade | 1 523 €/m² | moyenne |
| 52 | Cartelègue | 1 049 €/m² | moyenne |