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Anglade
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anglade
À Anglade (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anglade ?
Le prix médian de l'immobilier à Anglade est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anglade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Anglade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anglade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anglade a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
13,84 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
31,72 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 18 | -1,0% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 13 | +20,7% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 10 | -3,7% |
| 2025 | 876 €/m² | 5 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |