Eyrans
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eyrans
À Eyrans (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Eyrans ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyrans est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyrans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Eyrans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyrans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyrans a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 15 | +37,0% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 13 | -10,6% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 11 | +26,2% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 5 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |