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Saint-Seurin-de-Cursac
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Seurin-de-Cursac
À Saint-Seurin-de-Cursac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Seurin-de-Cursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 006 €/m² | 2 |
| T2 | 1 543 €/m² | 8 |
| T3 | 1 321 €/m² | 2 |
| Maison | 1 525 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 14 | -2,0% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 18 | -1,8% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 15 | +6,9% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 16 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |