Cars
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cars
À Cars (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cars ?
Le prix médian de l'immobilier à Cars est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Cars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cars a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,73 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 1 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 980 €/m² | 2 |
| T4 et + | 978 €/m² | 2 |
| Maison | 1 373 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 19 | +57,2% |
| 2023 | 1 999 €/m² | 17 | +14,4% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 11 | -9,2% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 11 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |