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Plassac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plassac
À Plassac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Plassac est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Plassac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plassac a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 924 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 701 €/m² | 20 | -5,3% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 14 | +6,9% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 8 | +2,0% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 7 | -34,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |