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Gauriac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gauriac
À Gauriac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-37,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gauriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauriac est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gauriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Gauriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gauriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauriac a baissé de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,25 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
48,90 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 431 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 17 | -13,1% |
| 2023 | 1 850 €/m² | 11 | +12,7% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 17 | +12,6% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 14 | -37,4% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bayon-sur-Gironde | 1 507 €/m² | moyenne |
| 76 | Comps | 1 621 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve | 1 549 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Ciers-de-Canesse | 1 213 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Seurin-de-Bourg | 1 213 €/m² | faible |
| 67 | Samonac | 2 701 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Trojan | 1 468 €/m² | faible |
| 55 | Plassac | 1 210 €/m² | moyenne |