Bayon-sur-Gironde

53 moyenne Zone C
INSEE : 33035 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 507 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
13,13 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
734
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bayon-sur-Gironde

À Bayon-sur-Gironde (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Bayon-sur-Gironde ?

Le prix médian de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bayon-sur-Gironde ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bayon-sur-Gironde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bayon-sur-Gironde ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayon-sur-Gironde a baissé de 8,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-20,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 507 €/m²
Évol. 1 an -8,3%
Évol. pluriannuelle +1,4%
Transactions/an 11
Loyer estimé 13,13 €/m²
Rendement brut 9,72 %
Passoires F+G 13,0 %
Concernés E+F+G 34,3 %
Taxe foncière 41,98 %
TEOM 23,96 %

Économie & population

Population 734
Croissance pop. 5 ans +3,0%
Revenu médian 20 980 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 8,3%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 19,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 761 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 486 €/m² 11 -
2022 2 089 €/m² 17 +40,5%
2023 1 958 €/m² 9 -6,2%
2024 1 643 €/m² 4 -16,1%
2025 1 507 €/m² 16 -8,3%

Ventes géolocalisées 56 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne