Bourg
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg
À Bourg (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
| TEOM | 13,66 % |
Économie & population
| Population | 2 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 247 €/m² | 6 |
| T2 | 1 133 €/m² | 4 |
| T3 | 1 011 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 041 €/m² | 6 |
| Maison | 1 524 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 50 | +1,1% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 41 | -10,5% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 32 | -10,6% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 25 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |