Lansac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lansac
À Lansac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lansac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lansac est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lansac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lansac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lansac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lansac a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
47,36 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 9 | -23,2% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 1 | +0,6% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 9 | -5,1% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 11 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mombrier | 1 566 €/m² | faible |
| 67 | Samonac | 2 701 €/m² | faible |
| 57 | Bourg | 1 555 €/m² | haute |
| 40 | Saint-Seurin-de-Bourg | 1 213 €/m² | faible |
| 58 | Teuillac | 1 383 €/m² | moyenne |
| 49 | Tauriac | 1 745 €/m² | moyenne |
| 71 | Pugnac | 2 544 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Trojan | 1 468 €/m² | faible |