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Mombrier
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mombrier
À Mombrier (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mombrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Mombrier est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mombrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mombrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mombrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mombrier a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 11 | -0,9% |
| 2023 | 2 345 €/m² | 7 | +54,5% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 7 | -38,9% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 9 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Samonac | 2 701 €/m² | faible |
| 58 | Teuillac | 1 383 €/m² | moyenne |
| 74 | Lansac | 1 424 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Trojan | 1 468 €/m² | faible |
| 76 | Comps | 1 621 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Seurin-de-Bourg | 1 213 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Vivien-de-Blaye | 1 018 €/m² | faible |
| 64 | Berson | 1 507 €/m² | moyenne |