Berson
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berson
À Berson (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Berson ?
Le prix médian de l'immobilier à Berson est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Berson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berson a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
38,11 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 1 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 082 €/m² | 2 |
| Maison | 1 513 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 26 | +9,7% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 36 | +2,4% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2025 | 1 507 €/m² | 23 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |