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Saint-Ciers-de-Canesse
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ciers-de-Canesse
À Saint-Ciers-de-Canesse (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-43,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ciers-de-Canesse est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Ciers-de-Canesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ciers-de-Canesse a baissé de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,97 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 13 | +16,3% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 8 | -20,6% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 5 | +60,0% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 12 | -43,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |