- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Villeneuve
Villeneuve
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve
À Villeneuve (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Villeneuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 3 | -1,2% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 3 | +37,2% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 10 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |