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Saint-Trojan
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Trojan
À Saint-Trojan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Trojan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Trojan est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Trojan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Trojan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Trojan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Trojan a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
45,31 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 719 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 906 €/m² | 7 | +13,2% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 6 | +11,2% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 3 | -35,6% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 7 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Samonac | 2 701 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Ciers-de-Canesse | 1 213 €/m² | moyenne |
| 64 | Berson | 1 507 €/m² | moyenne |
| 76 | Mombrier | 1 566 €/m² | faible |
| 76 | Comps | 1 621 €/m² | faible |
| 58 | Teuillac | 1 383 €/m² | moyenne |
| 59 | Villeneuve | 1 549 €/m² | faible |
| 59 | Gauriac | 1 302 €/m² | moyenne |