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Saint-Vivien-de-Blaye
52 faible Zone C1 018 €/m²
Prix m²
-29,3%
Évol. 1 an
10,15 €/m²
Loyer estimé
358
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vivien-de-Blaye
À Saint-Vivien-de-Blaye (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vivien-de-Blaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -38,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
29,36 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 534 €/m² | 1 | -68,0% |
| 2023 | 2 161 €/m² | 2 | +304,1% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 5 | -33,3% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 4 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |