Pugnac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pugnac
À Pugnac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 72,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pugnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pugnac est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pugnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pugnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pugnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pugnac a augmenté de 79,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
39,53 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 2 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 677 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 881 €/m² | 28 | -6,3% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 17 | -8,8% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 12 | -17,4% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 34 | +79,5% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Vivien-de-Blaye | 1 018 €/m² | faible |
| 49 | Tauriac | 1 745 €/m² | moyenne |
| 74 | Lansac | 1 424 €/m² | faible |
| 58 | Teuillac | 1 383 €/m² | moyenne |
| 76 | Mombrier | 1 566 €/m² | faible |
| 53 | Civrac-de-Blaye | 1 447 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Christoly-de-Blaye | 1 351 €/m² | moyenne |
| 61 | Prignac-et-Marcamps | 1 524 €/m² | moyenne |