- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Civrac-de-Blaye
Civrac-de-Blaye
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Civrac-de-Blaye
À Civrac-de-Blaye (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Civrac-de-Blaye est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Civrac-de-Blaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Civrac-de-Blaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Civrac-de-Blaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civrac-de-Blaye a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 14 | -1,5% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 8 | -17,0% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 8 | +48,4% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 8 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |