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Prignac-et-Marcamps
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prignac-et-Marcamps
À Prignac-et-Marcamps (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prignac-et-Marcamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Prignac-et-Marcamps est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prignac-et-Marcamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Prignac-et-Marcamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prignac-et-Marcamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prignac-et-Marcamps a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
48,65 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 1 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 404 €/m² | 2 |
| Maison | 2 121 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 387 €/m² | 21 | +18,5% |
| 2023 | 2 295 €/m² | 16 | -3,9% |
| 2024 | 2 232 €/m² | 15 | -2,7% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 11 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |