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Saint-Laurent-d'Arce
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-d'Arce
À Saint-Laurent-d'Arce (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Arce ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Arce est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-d'Arce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Laurent-d'Arce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-d'Arce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Arce a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 1 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 043 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 537 €/m² | 2 |
| Maison | 2 088 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 116 €/m² | 28 | -1,9% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 12 | -13,3% |
| 2024 | 2 456 €/m² | 13 | +33,8% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 17 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |