Ambès
64 haute Zone B22 094 €/m²
Prix m²
+17,8%
Évol. 1 an
11,16 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
3 313
Population
43
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+5,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
42,23 % |
| TEOM | 7,18 % |
Économie & population
| Population | 3 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 093 €/m² | 12 |
| T2 | 1 923 €/m² | 51 |
| T3 | 1 716 €/m² | 19 |
| T4 et + | 346 €/m² | 3 |
| Maison | 1 952 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 111 €/m² | 46 | +0,0% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 51 | -12,7% |
| 2024 | 1 777 €/m² | 36 | -3,5% |
| 2025 | 2 094 €/m² | 47 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
216 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |