Virsac
74 moyenne Zone C2 301 €/m²
Prix m²
+10,6%
Évol. 1 an
12,34 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
1 304
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
33,67 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 1 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,3% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 531 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 705 €/m² | 10 | +34,3% |
| 2023 | 2 142 €/m² | 10 | -20,8% |
| 2024 | 2 081 €/m² | 8 | -2,9% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 14 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |