- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Étauliers
Étauliers
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Étauliers
À Étauliers (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Étauliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Étauliers est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étauliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Étauliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étauliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étauliers a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,92 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 1 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 538 €/m² | 11 |
| T3 | 1 484 €/m² | 4 |
| Maison | 1 247 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 34 | +35,4% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 25 | -11,5% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 31 | +3,8% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 29 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |