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Reignac
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Reignac
À Reignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Reignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Reignac est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Reignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reignac a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,39 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 23,02 % |
Économie & population
| Population | 1 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 023 €/m² | 2 |
| Maison | 1 119 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 26 | -2,1% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 25 | -3,2% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 12 | +7,0% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 18 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |