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Donnezac
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Donnezac
À Donnezac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Donnezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Donnezac est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donnezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Donnezac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donnezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donnezac a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 394 €/m² | 3 |
| Maison | 1 188 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 14 | -16,9% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 8 | +54,9% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 12 | -29,6% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 14 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Corignac | 2 383 €/m² | faible |
| 65 | Montendre | 1 461 €/m² | haute |
| 51 | Reignac | 1 065 €/m² | moyenne |
| 46 | Souméras | 1 101 €/m² | faible |
| 58 | Bussac-Forêt | 1 053 €/m² | moyenne |
| 51 | Chamouillac | 1 389 €/m² | faible |
| 74 | Coux | 776 €/m² | faible |
| 36 | Jussas | 680 €/m² | faible |