Souméras
46 faible Zone C1 101 €/m²
Prix m²
-8,4%
Évol. 1 an
10,87 €/m²
Loyer estimé
381
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Souméras
À Souméras (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souméras ?
Le prix médian de l'immobilier à Souméras est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Souméras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souméras a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,1 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-20,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 253 €/m² | 2 | +120,0% |
| 2023 | 524 €/m² | 1 | -76,7% |
| 2024 | 1 202 €/m² | 5 | +129,4% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 3 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |