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Rouffignac
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouffignac
À Rouffignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouffignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffignac est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouffignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Rouffignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouffignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffignac a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +96,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 332 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 526 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 5 | +198,9% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 5 | -20,6% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 6 | +20,1% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 2 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |