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Courpignac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courpignac
À Courpignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 24,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courpignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courpignac est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courpignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Courpignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courpignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courpignac a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 051 €/m² | 8 | +45,6% |
| 2023 | 494 €/m² | 2 | -53,0% |
| 2024 | 725 €/m² | 1 | +46,6% |
| 2025 | 975 €/m² | 6 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chamouillac | 1 389 €/m² | faible |
| 36 | Salignac-de-Mirambeau | 494 €/m² | faible |
| 59 | Rouffignac | 1 034 €/m² | faible |
| 69 | Soubran | 1 280 €/m² | faible |
| 53 | Boisredon | 935 €/m² | moyenne |
| 68 | Chartuzac | 871 €/m² | faible |
| 46 | Souméras | 1 101 €/m² | faible |
| 66 | Villexavier | 1 193 €/m² | faible |