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Chamouillac
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamouillac
À Chamouillac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamouillac est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chamouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamouillac a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 961 €/m² | 4 | -16,5% |
| 2023 | 992 €/m² | 3 | +3,2% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 5 | +51,7% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 3 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |