Coux
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coux
À Coux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coux ?
Le prix médian de l'immobilier à Coux est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Coux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coux a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
15,63 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 2 | +28,2% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 4 | +0,6% |
| 2024 | 658 €/m² | 1 | -36,4% |
| 2025 | 776 €/m² | 8 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Souméras | 1 101 €/m² | faible |
| 14 | Expiremont | 666 €/m² | faible |
| 65 | Montendre | 1 461 €/m² | haute |
| 68 | Chartuzac | 871 €/m² | faible |
| 67 | Pommiers-Moulons | 717 €/m² | faible |
| 59 | Rouffignac | 1 034 €/m² | faible |
| 51 | Chamouillac | 1 389 €/m² | faible |
| 77 | Tugéras-Saint-Maurice | 1 159 €/m² | faible |