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Tugéras-Saint-Maurice
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tugéras-Saint-Maurice
À Tugéras-Saint-Maurice (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Tugéras-Saint-Maurice est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tugéras-Saint-Maurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Tugéras-Saint-Maurice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tugéras-Saint-Maurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tugéras-Saint-Maurice a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 6 | +0,0% |
| 2023 | 740 €/m² | 4 | -15,8% |
| 2024 | 879 €/m² | 4 | +18,8% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 7 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chartuzac | 871 €/m² | faible |
| 66 | Villexavier | 1 193 €/m² | faible |
| 52 | Fontaines-d'Ozillac | 1 029 €/m² | faible |
| 77 | Chaunac | 1 798 €/m² | faible |
| 52 | Ozillac | 1 694 €/m² | moyenne |
| 59 | Rouffignac | 1 034 €/m² | faible |
| 14 | Expiremont | 666 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Simon-de-Bordes | 771 €/m² | faible |