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Saint-Simon-de-Bordes
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Simon-de-Bordes
À Saint-Simon-de-Bordes (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Simon-de-Bordes est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Simon-de-Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Saint-Simon-de-Bordes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Simon-de-Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Simon-de-Bordes a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
13,85 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 912 €/m² | 10 | -4,4% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 14 | +48,7% |
| 2024 | 886 €/m² | 3 | -34,6% |
| 2025 | 771 €/m² | 6 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Agudelle | 2 128 €/m² | faible |
| 66 | Villexavier | 1 193 €/m² | faible |
| 64 | Allas-Bocage | 1 745 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Hilaire-du-Bois | 2 343 €/m² | faible |
| 52 | Ozillac | 1 694 €/m² | moyenne |
| 77 | Tugéras-Saint-Maurice | 1 159 €/m² | faible |
| 68 | Jonzac | 2 002 €/m² | haute |
| 52 | Fontaines-d'Ozillac | 1 029 €/m² | faible |