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Fontaines-d'Ozillac
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaines-d'Ozillac
À Fontaines-d'Ozillac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaines-d'Ozillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaines-d'Ozillac est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaines-d'Ozillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Fontaines-d'Ozillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaines-d'Ozillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaines-d'Ozillac a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
10,56 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 4 | +3,4% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 5 | +72,8% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 5 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |