Vibrac
40 faible Zone C1 200 €/m²
Prix m²
-12,7%
Évol. 1 an
9,73 €/m²
Loyer estimé
162
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vibrac
À Vibrac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 200 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vibrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vibrac est de 1 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vibrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vibrac a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,3 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-24,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +152,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 799 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 475 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 4 | +179,4% |
| 2023 | 689 €/m² | 6 | -48,1% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 2 | +99,1% |
| 2025 | 1 200 €/m² | 1 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |