Vanzac
27 faible Zone C593 €/m²
Prix m²
-46,8%
Évol. 1 an
9,73 €/m²
Loyer estimé
198
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vanzac
À Vanzac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 593 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vanzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vanzac est de 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vanzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vanzac a baissé de 46,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-58,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 593 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,8% |
| Évol. pluriannuelle | -40,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,8% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 944 €/m² | 4 | +95,1% |
| 2023 | 687 €/m² | 1 | -64,7% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 4 | +62,4% |
| 2025 | 593 €/m² | 3 | -46,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |