Mérignac
50 faible Zone C1 197 €/m²
Prix m²
+103,3%
Évol. 1 an
9,73 €/m²
Loyer estimé
237
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérignac
À Mérignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 93,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+103,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérignac est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérignac a augmenté de 103,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+91,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 19 060 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 7 | +22,3% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 3 | -5,0% |
| 2024 | 588 €/m² | 3 | -48,3% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 4 | +103,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |