- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente-Maritime (17)
- Saint-Médard
Saint-Médard
29 faible Zone C939 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
91
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Médard
À Saint-Médard (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Médard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 3 | -9,5% |
| 2024 | 982 €/m² | 3 | -23,7% |
| 2025 | 939 €/m² | 1 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |