Ozillac
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ozillac
À Ozillac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ozillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ozillac est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ozillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Ozillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ozillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ozillac a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 507 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 14 | +12,1% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 14 | +26,8% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 9 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |