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Villexavier
66 faible Zone C1 193 €/m²
Prix m²
+56,2%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
267
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villexavier
À Villexavier (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 46,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villexavier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villexavier est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villexavier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villexavier a augmenté de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+44,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 1 | +2,1% |
| 2023 | 884 €/m² | 5 | -23,3% |
| 2024 | 764 €/m² | 3 | -13,6% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 2 | +56,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Tugéras-Saint-Maurice | 1 159 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Simon-de-Bordes | 771 €/m² | faible |
| 66 | Agudelle | 2 128 €/m² | faible |
| 68 | Chartuzac | 871 €/m² | faible |
| 59 | Rouffignac | 1 034 €/m² | faible |
| 52 | Ozillac | 1 694 €/m² | moyenne |
| 64 | Allas-Bocage | 1 745 €/m² | faible |
| 36 | Salignac-de-Mirambeau | 494 €/m² | faible |