Jonzac
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Jonzac
À Jonzac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 34,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (73 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Jonzac est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Jonzac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jonzac a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 11,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 3 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
52,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 418 €/m² | 14 |
| T2 | 1 990 €/m² | 54 |
| T3 | 1 333 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 255 €/m² | 5 |
| Maison | 1 574 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 97 | +1,0% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 71 | +0,1% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 43 | -15,8% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 61 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
352 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Martial-de-Vitaterne | 1 425 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Germain-de-Lusignan | 1 626 €/m² | moyenne |
| 53 | Champagnac | 771 €/m² | faible |
| 14 | Lussac | 2 036 €/m² | faible |
| 74 | Clam | 1 447 €/m² | faible |
| 50 | Réaux sur Trèfle | 896 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Simon-de-Bordes | 771 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Hilaire-du-Bois | 2 343 €/m² | faible |