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Saint-Germain-de-Lusignan
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Lusignan
À Saint-Germain-de-Lusignan (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 59,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Germain-de-Lusignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Lusignan a augmenté de 69,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 25 | +3,2% |
| 2023 | 1 147 €/m² | 23 | -11,1% |
| 2024 | 959 €/m² | 8 | -16,4% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 6 | +69,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |