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Réaux sur Trèfle
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Réaux sur Trèfle
À Réaux sur Trèfle (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Réaux sur Trèfle ?
Le prix médian de l'immobilier à Réaux sur Trèfle est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réaux sur Trèfle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Réaux sur Trèfle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réaux sur Trèfle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réaux sur Trèfle a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
12,08 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 8 | -22,6% |
| 2023 | 984 €/m² | 5 | +11,2% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 9 | +12,1% |
| 2025 | 896 €/m² | 9 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |