Neuillac
51 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+37,5%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
321
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuillac
À Neuillac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuillac est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuillac a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+25,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 991 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2023 | 692 €/m² | 3 | -31,9% |
| 2024 | 857 €/m² | 6 | +23,9% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 5 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |