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Jarnac-Champagne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jarnac-Champagne
À Jarnac-Champagne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 856 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jarnac-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarnac-Champagne est de 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarnac-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Jarnac-Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarnac-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarnac-Champagne a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
13,16 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 878 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 10 | +57,4% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 5 | -25,3% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 8 | -18,5% |
| 2025 | 856 €/m² | 8 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |