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Sainte-Lheurine
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Lheurine
À Sainte-Lheurine (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Lheurine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Lheurine est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Lheurine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Sainte-Lheurine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Lheurine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Lheurine a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
12,55 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
42,22 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 7 | +93,6% |
| 2023 | 843 €/m² | 4 | -55,5% |
| 2024 | 837 €/m² | 4 | -0,6% |
| 2025 | 863 €/m² | 4 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |