Cierzac
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cierzac
À Cierzac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cierzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cierzac est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cierzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Cierzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cierzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cierzac a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,68 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 8 | +176,4% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 6 | -49,2% |
| 2024 | 1 226 €/m² | 3 | +11,5% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 3 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Fort-sur-le-Né | 1 064 €/m² | faible |
| 73 | Germignac | 1 946 €/m² | faible |
| 67 | Verrières | 1 214 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Martial-sur-Né | 976 €/m² | faible |
| 63 | Juillac-le-Coq | 1 011 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Palais-du-Né | 1 779 €/m² | faible |
| 41 | Angeac-Champagne | 948 €/m² | faible |
| 48 | Archiac | 1 119 €/m² | moyenne |